Власти Москвы утвердили концепцию реконструкции памятников с последующей арендой по ставке 1 руб за 1 кв. метр в год

Столичные власти утвердили схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры, с последующей передачей их в аренду инвесторам на 49 лет по ставке 1 руб. за 1 кв. м в год.

В утвержденном вчера постановлении мэра сказано, что инвестор получает объект культурного наследия «в неудовлетворительном состоянии» в аренду на 49 лет и платит рыночную ставку до окончания реставрационных работ. После приемки работ Мосгорнаследием ставка снижается до символической — 1 руб. в год за 1 кв. м и действует все оставшееся время договора.

Инвестор, желающий поучаствовать в программе, получит охранное обязательство с перечнем работ одновременно с договором аренды. В постановлении оговаривается, что реставрация не может идти дольше пяти лет - на шестой год инвестору грозит штраф в размере рыночной арендной платы за полгода.

При этом с инвестором, не выполняющим условия аренды, договор будет расторгаться.
В столичном департаменте имущества и в Мосгорнаследии прорабатывается перечень конкретных заявок. По данным издания, их уже около 50. При этом, памятников архитектуры, находящихся в аварийном состоянии – около 240.

Участники рынка отнеслись к инициативе мэрии с интересом. По мнению инвесторов, опрошенных изданием, поскольку в настоящее время ставки аренды в отдельном особняке в центре выше, чем на офисы класса А в современных зданиях. По их оценке, реставрационные работы могут обойтись в сумму от $1 тыс. до $10 тыс. за кв. м. (в зависимости от состояния здания).

Однако эксперты пока не понимают, пойдет ли мэрия на уступки инвесторам (возможность оборудования здания современными инженерными системами) или объекты придется восстанавливать в первоначальном виде.

Источник: http://www.interfax.ru